건설법

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최근 몇 년 동안 말레이시아의 건설 산업은 꾸준히 성장했습니다. 우리는 건설 프로젝트의 모든 측면에서 고객을 지원할 수 있습니다.

우리 팀은 다양한 건설 문제 (논쟁 및 논란이없는 문제 포함)를 처리 한 경험이 있습니다. 우리는 수백만 링깃 (RM) 계약 및 국경 간 프로젝트에서 중소 기업에서 잘 알려진 기업에 이르는 다양한 고객을 지원했습니다. 우리 팀에 중재인이 있으면 우리는 귀하의 건설 요구를 해결하기위한 전문 지식을 제공 할 수 있습니다.

말레이시아 건설 산업 지불 및 심사 법 2012 ( "CIPAA 2012") 란

말레이시아 건설 산업 지불 및 심사 법 2012 ( “CIPAA”) 란 무엇입니까?

말레이시아 건설 산업 지불 및 판결 법 2012 ( “CIPAA 2012”)는 2014 년 4 월 15 일에 발효되었습니다. CIPAA의 목표 중 하나는 새로운 강제 법정 판결 제도가 당사자들이 지불 분쟁에 대한 빠른 중간 결정.

CIPAA에 따라 정해진 일정이 있기 때문에 판결 절차는 법원 절차에 비해 상대적으로 빠른 절차를 제공합니다. 판결로 언급 될 수있는 분쟁은 건설 계약에 따라 수행 된 작업 및 서비스에 대한 미납과 관련된 분쟁입니다. 전적으로 자신의 직업을 목적으로 한 4 층 이하의 건물과 관련하여 개인이 건설 작업을 위해 체결 한 건설 계약에는 판결이 적용되지 않습니다 (예 : 일반적으로 개인 소유자에게는 적용되지 않음). 거주지).

적용 가능한 계약 유형

이 법은 건설 작업 수행, 컨설팅 서비스 제공 및 자재 및 노동 조달을위한 계약에 광범위하게 적용됩니다.

아시아 국제 중재 센터 (AIAC)에서 채택한 “서면 작성”의 정의에는 서명되지 않은 계약, 서면 의사 소통 교환 또는 서면으로 입증 된 계약이 포함되므로 신청서는 서면 계약에 국한되지 않습니다.

2014 년 건설업 지급 및 심사 (면제 명령)는 건설 발전소 및 수처리 시설을 포함한 특정 정부 계약이 법에 따라 면제됩니다. 그러나 면제는 좁게 읽고 연방 및 / 또는 주 정부와 관련된 계약에만 적용됩니다. Tenaga National Bhd (TNB)와 같은 정부 연계 기업 (GLCs)이 수주 한 계약은 면제되지 않습니다.

방법

CIPAA 법에 따른 분쟁 해결 메커니즘은 소송 또는 중재보다 빠릅니다. 이론적으로 판결 절차는 시작부터 결정까지 최소 100 일이 소요될 수 있습니다.

판결 절차가 시작되기 전에 미지급 당사자는 먼저 지불 청구를해야합니다. 미지급 중간 지불, 최종 지불 및 유보 액에 대해 지불 청구를 발행 할 수 있습니다. 단, 건설 계약 조건에 따라 지불해야합니다. 청구의 인증 전에 발행 될 수도 있습니다. 법에 정의 된 “지급”청구는 “건설 계약의 명시 적 조건에 따라 수행 된 작업 또는 서비스에 대한 지불”로 제한됩니다.

지불 응답은 지불 청구 접수 후 10 영업일 이내에 제공됩니다. 지불 응답에서 비 지불 당사자는 지불 청구를 인정하거나 이의를 제기 할 수 있습니다. 지불하지 않는 당사자가 지불 청구에 응답하지 않으면 전체 지불 청구가 분쟁으로 간주됩니다.

그 후, 지불하지 않은 당사자 또는 지불하지 않는 당사자는 분쟁을 판결에 회부 할 수 있습니다. AIAC에 등록 할 때 당사자는 심사관의 선택에 동의하거나 KLRCA의 이사에게 심사 위원을 임명하도록 요청해야합니다.

AIAC는 심사관을 선택하는 심사관 등록부를 유지합니다. AIAC와 관련된 심사 위원은 KRLCA의 교육을 받고 인증을 받았으며 관련 학위 또는 졸업장을 보유하고 있어야하며 건물 및 건설 업계에서 최소 7 년의 실제 근무 경험이 있어야합니다. 심사관의 수수료는 당사자가 합의해야하며 KLRCA 수수료 일정을 기반으로 할 수 있습니다. 합의가 없을 경우 CIPA 규정에 명시된 더 낮은 수수료가 적용됩니다. 심사관이 임명을 수락하면 심사 절차가 시작됩니다.

변론은 임명 수락 후 10 근무일 이내에 청구인이 판결 청구를 제공하는 것으로 시작됩니다. 판결 청구는 본질적으로 지불 청구를 확대 한 것으로, 지불 분쟁의 성격과 설명이 더 자세히 설명되고 지원 문서와 함께 제공됩니다. 응답자는 10 일 (근무일 기준) 이내에 판결 청구에 명시된 청구에 응답하기 위해 판결 응답을 제공해야합니다. 청구자는 판결 회신을 제공하는 데 근무일 기준 5 일이 소요됩니다. 그 후, 심사관은 심사 결정을 전달하는 데 근무일 기준 45 일이 소요됩니다. 구두 청문회 및 증인 소집은 필요하지 않으며 당사자의 요청과 판결 자의 재량에 따릅니다.

CIPAA 2012에 따른 절차는 본질적으로 요약 된 것으로, 종종 문서를 기반으로 결정되어 시간과 비용을 절약합니다.

판결 결정

판결 결정은 이유와 함께 서면으로 제공됩니다. 고등 법원이 따로 설정하거나 당사자간에 서면으로 합의하거나 최종적으로 중재 또는 법원에서 결정하지 않는 한 구속력이 있습니다. 그것은 “일시적 최종성”을 갖는 것으로 독특하게 설명됩니다.

사기 또는 뇌물 요소가있는 경우, 자연적 정의가 거부 된 경우, 재판관이 독립적으로 행동하지 않은 경우 판결 결정을 제외 할 수 있습니다.

또는 그가 자신의 관할권을 초과하여 행동했을 때.

규정 준수 및 실행

당사자가 판결 결정을 즉시 준수하는 것은 드문 일이 아닙니다. 그러나 규정을 준수하지 않는 경우 성공적인 당사자는 몇 가지 옵션이 있습니다.

(i) 그는 법 29 조에 따라 작업을 중단하거나 늦출 수 있습니다. (ii) 그는 법 30 조에 따라 본인에게 직접 지불을 요구할 수도 있습니다. (iii) 성공한 당사자가 가능한 구제책을 동시에 행사할 수 있다는 점을 감안할 때, 그는 판결 결정을 집행하고 청산 절차를 포함한 집행 절차를 시작하기 위해 법원에 신청할 수도 있습니다.

기밀성

CIPAA 법의 20조은 제한 및 예외가 있지만 판결 절차는 기밀로 유지되어야한다고 규정합니다. 기밀 유지 요구 사항은 재판관과 분쟁 당사자 모두에게 적용되지만 증인과 같은 절차에 관련된 다른 사람에게는 적용되지 않습니다.

부수적 인 문제

지불 분쟁을 해결하기위한 분쟁 해결 메커니즘을 제공하는 것 외에도 CIPAA 법은 2 가지 부수적이지만 중요한 문제를 제공합니다.

CIPAA 2012의 35조에 따라 건설 계약의 조건부 지불 또는 “지불시 지불”조항은 무효입니다. 법의 소급 적용을 감안할 때 모든 건설 계약에서 이러한 조항은 이제 시행 할 수 없습니다. 하도급자는 주 계약자에게 미결제 금액을 즉시 요구할 수 있습니다.

CIPAA 2012의 섹션 36에 따라, 명시적인 지불 조건이없는 경우 건설 작업을 수행하거나 건설 컨설팅 서비스를 제공하는 당사자는 현재 건설 업계에서 통용되는 공정하고 합리적인 가격 또는 요율에 따라 진행 금을받을 권리가 있습니다. 제공되는 작업 또는 서비스. 건설 작업의 경우 각 진행 지불은 송장 수령, 자재 인도 또는 서비스 제공 시점으로부터 30 일 이내에 지불해야합니다.

판결은 어떻게 시작됩니까?

건설 공사 나 건설 컨설팅에 대한 미지급 분쟁이있을 때마다 Claimant는 미지급 당사자 (피고)에게 클레임을 제기 할 수 있습니다. 과정은 다음과 같습니다 :-(아래 슬라이드 쇼를 참조 할 수 있습니다)

  • 건설 작업 또는 건설 컨설팅에 대한 분쟁, 미납
  • 청구인이 지불 청구를 함
  • 피고는 근무일 기준 10 일 이내에 결제 응답을 발행합니다.

Claimant가 지급 청구를 거부하거나 동의하지 않을 경우, 청구는 재결 통지를 발행하고 심판을 임명합니다. 이 후 청구인은 근무일 기준 10 일 이내에 판결 청구를 발행해야합니다.

  • 청구인이 판정 통지를 발행합니다.
  • 중재자 임명
  • 청구인은 10 일 (근무일 기준) 이내에 ADJUDICATION CLAIM을 발행합니다.

지불하지 않는 당사자 (피고인)는 근무일 기준 10 일 이내에 판정 응답을 발행해야합니다. 그 후 미지급 당사자 (청구인)는 영업일 기준 5 일 이내에 심사 회신을 발행해야합니다. 그 사이에 심사관은 현장 방문이나 회의 또는 청문회를 요청할 수 있습니다.

  • 피고인 문제 조정 응답
  • 청구인은 근무일 기준 5 일 이내에 ADJUDICATION REPLY를 발행합니다.
  • 중재자는 현장 방문 또는 회의 / 청문회를 요청할 수 있습니다.

심사관은 심사 회신 45 일 이내에 결정을 내립니다. 결정은 법원 판결로 집행 될 수 있습니다. 그런 다음 지불되지 않은 당사자가 성공적으로 청구하면 지불금을 징수 할 수 있습니다.

  • 심사관은 심사 회신 후 근무일 기준 45 일 이내에 결정을 내립니다.
  • 수금

회사에 의문 사항이 있으면  저희에게 연락하십시오. 

슬라이드 쇼

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  • 초안 건설 및 / 또는 기타 보조 계약
  • 프로젝트 소유자, 개발자, 컨설턴트, 계약자, 공급 업체 및 운영자에게 건설 계약으로 인해 발생하는 권리와 의무에 대해 조언합니다.
  • 분쟁 해결 전에 고객에게 협상 및 해결을 조언하고 지원합니다.
  • 건설 산업 지불 및 판결 법 2012 ( “CIPAA 2012”)에 대한 고객 자문 및 지원
  • 중재, 판결, 소송 및 국내외 분쟁으로 인해 발생하는 기타 모든 형태의 대체 분쟁 해결에서 고객을위한 변호사로 활동

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